中谷崇志
排水管洗浄の作業金額の目安を作成いたしました
2020-03-10
弊社の扱うサービスの金額の目安を作っていこうということで、前回のキュービクル点検費用に続き、排水管洗浄の点検費用の目安を作成いたしました。 【業務内容と目安金額】からご確認ください。 排水管洗浄を定期的に行ってい...
中谷崇志
2020-03-10
弊社の扱うサービスの金額の目安を作っていこうということで、前回のキュービクル点検費用に続き、排水管洗浄の点検費用の目安を作成いたしました。 【業務内容と目安金額】からご確認ください。 排水管洗浄を定期的に行ってい...
中谷崇志
2020-03-04
コロナウイルス関連で、弊社も自社管理物件の貸し会議室の使用がすべてキャンセルになるなど、影響が出てきています。 お部屋探しに関しても内覧のキャンセルや、法人の事務所探しの延期などもちらほら業界内で耳に入ってきていま...
中谷崇志
2020-02-21
コロナウィルスの驚異が日本経済、特にインバウンドの逆回転がかかる大阪の経済に影響を与えるかが不安な今日このごろです。 ビルメンテナンスや賃貸管・、固定費削減ネタなどは、相場がわかりやすい家電製品などど違って、 金...
中谷崇志
2020-02-03
2月がスタートしましたね。 1~3月は不動産業界の繁忙期なので、弊社も入居と退去のやりとりが多くなってきています。 直近5年間の「賃貸」という検索キーワードの動きをみても一目瞭然ですね。 1~3月に毎年多くなっ...
宮本裕文
2020-01-22
貸主に有利な契約 ●定期建物賃貸借契約の特徴 家を購入(建築)したが、転勤が決まり、仕方なく定期建物賃貸借契約で貸し出すなどの場合、 ①契約期間満了後は、期間の延長や契約の更新はありません。 ②契約の締...
髙島満
2020-01-20
盛岡中心部の賃貸アパート、マンション、店舗、事務所など、現在「空き物件」や「賃貸経営」でお困りのオーナーの皆様、一度、アップランドエステートに相談だけでもしてみませんか? もちろん相談料は一切かかりません。盛岡の...
中谷崇志
2020-01-13
入居者管理アプリとはなんだ?の解説の前に、 賃貸管理会社の状況を少し書かせていただきます。 不動産管理の仕事は、 不動産管理会社 → 不動産のオーナー 不動産管理会社 → 入居者 主にこの二つで構成されます。...
宮本裕文
2020-01-08
当事者の承継 その② ●当事者の変更 事業用建物賃貸借契約の場合、借主が法人であることが多く、法人について以下の状況が生じたときは、無償譲渡(民法)に該当するかどうか、賃貸借契約上どのように対応するかなどの...
宮本裕文
2020-01-06
当事者の承継 ●当事者変更の対応 事業用建物賃貸借契約の場合、借主が法人であることが多く、法人について以下の状況が生じたときは、無償譲渡(民法)に該当するかどうか、賃貸借契約上どのように対応するかなどの問題...
中谷崇志
2019-12-24
住居でも店舗でも事務所でも、借りたい物件を探しはじめると目にする「敷金」「礼金」「保証金」「解約引き」について解説します。 不動産会社の方に「払うことになる初期費用」と聞いて、よくわからないままお支払いする方も多い...
宮本裕文
2019-12-23
借主の火災保険加入は 義務か?任意か? ●火災保険加入 貸主が建物の火災保険に加入しているのに、借主も火災保険に加入する必要があるのか? ほとんどの賃貸借物件には火災保険、借家人賠償保険の加入を義務付けて...
宮本裕文
2019-12-20
老朽化による立退き要求 ●建物の老朽化 (事例)貸主から「建物が築後35年を経過し、老朽化により安全が保てない。建て替えをするので1年後までに立ち退いて欲しい。」と要求された。 ●このケースの場合、築後3...
中谷崇志
2019-12-14
賃貸管理って実際何をしているのか、全貌が見えにくい業務のため、伝わらないことが多いです。 そのため、できるだけわかりやすく、書いてみます。 不動産管理業とだけ表現すると、 「分譲マンションの管理組合のサポート」...
宮本裕文
2017-05-14
強制執行 ●判決が確定したり、和解や調停が成立すれば、当事者間の権利や 義務に対する関係には一応の決着がつけられます。 そして、その通りに義務が履行されれば、権利が実現され、本当の意味 で最終的...
仲宗根和徳
2015-12-28
皆さんこんにちは。 和不動産の仲宗根です。 本日は、【投資用ワンルームマンションの賃貸管理会社はこう選ぶ】というテーマで書き進めてまいります。 投資を成功に導くパートナー・賃貸管理会社を選ぼう マンションをはじ...